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随着8月下半月，G20的日期临近杭州楼市迎来了价格上涨的小高潮，房价依旧坚挺，随着购房者的抢购，进一步抬高了房价，但一些问题不免出现。
本人给要购房的朋友一些建议，希望能帮到要买房的朋友：
首先购房要根据自己的目的，来选定区域，明确自己的需求。
其次根据自己的条件来确定楼盘（自己的首付，首付比例、还款压力、工作方便性、小孩上学、
）户型、面积、环境根据自己的情况来选。
购房要注意哪些呢？
1.开发商是否有实力，买一手房大部分是期房，存在不确定性，存在承诺不能兑现，以及烂尾风险（部分房企负产率很高）有部分项目为筹集资金，甚至把在建项目抵押给银行。
2.买现房或准现房，可能价格会高一点，但周边的配套等等都能看的见可以预期，风险度小。
3.买房物业很重要，物业是生活品质的保证，是房产升值保值的很重要方面。
4.房子的房型，面积根据自己情况而定，但小区及周边情况一点要了解再买，有部分楼盘开发商有隐瞒不利因素的嫌疑
5、开发商的风评也要了解
6、不要买交房时间距今很长时间的的房子，时间越长，不确定性越多，所有开发商在售的房价都包含最近一年甚至几年的升值潜力，时间太长风险太大，如果考虑自住，且担心房价继续上涨，可以适当考虑下一些大的开发商
感谢各位听我唠叨，希望能帮到大家。
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随着8月下半月，G20的日期临近杭州楼市迎来了价格上涨的小高潮，房价依旧坚挺，随着购房者的抢购，进一步抬高了房价，但一些问题不免出现。
本人给要购房的朋友一些建议，希望能帮到要买房的朋友：
首先购房要根据自己的目的，来选定区域，明确自己的需求。
其次根据自己的条件来确定楼盘（自己的首付，首付比例、还款压力、工作方便性、小孩上学、
）户型、面积、环境根据自己的情况来选。
购房要注意哪些呢？
1.开发商是否有实力，买一手房大部分是期房，存在不确定性，存在承诺不能兑现，以及烂尾风险（部分房企负产率很高）有部分项目为筹集资金，甚至把在建项目抵押给银行。
2.买现房或准现房，可能价格会高一点，但周边的配套等等都能看的见可以预期，风险度小。
3.买房物业很重要，物业是生活品质的保证，是房产升值保值的很重要方面。
4.房子的房型，面积根据自己情况而定，但小区及周边情况一点要了解再买，有部分楼盘开发商有隐瞒不利因素的嫌疑
5、开发商的风评也要了解
6、不要买交房时间距今很长时间的的房子，时间越长，不确定性越多，所有开发商在售的房价都包含最近一年甚至几年的升值潜力，时间太长风险太大，如果考虑自住，且担心房价继续上涨，可以适当考虑下一些大的开发商
感谢各位听我唠叨，希望能帮到大家。